以房养老的好处有哪些

以房养老的好处有哪些？以房养老是指老人将自己的房产抵押出去，以定期取得一定数额养老或者接受老年公寓服务的一种养老方式，那么以房养老的好处有哪些？下面小编告诉你。

以房养老的好处有哪些？

1、有效补偿老年生活

这种保险对于投保老年居民的好处很明显，首先，它可以使老年居民在人生收入的低谷期开启“房产金库”，将积蓄在房产上的财富分期支用，有效补偿老年生活。

2、生活保障

它可以有效解除老年人对生活没有保障的担心，放心大胆地花钱消费，心情愉快延长生命，而且活多久保险公司就会供养多久。

3、增强自信心

可以让老年人增强生活自信，保持社会尊重。老年人最怕的是失去体面和尊严，可是退休后到处要看人脸色，更怕“久病床前无孝子”，参保后老人今后就有持续稳定的收入，甚至还可以拿钱接济子女亲友，可保持子女与社会的长期尊重。

4、保护弱势群体

可以保护弱势群体，有利于社会稳定。这种产品会更受中等收入者青睐，因为只有房并缺钱的老人才更愿意抵押房产养老。这样就保证了社会弱势群体的生活安定，也就保障了社会稳定。

5、依法避税

实行遗产税后， 可以依法避税。我国迟早会实行遗产税。但这套房屋的价值在老人生前已年复一年被领光，产权已逐步或一次过户到保险公司了。如果我国今后开征遗产税，这一险种当然可以为这套参保房产依法避税。

以房养老的好处有哪些？相信大家看了后都知道了，当然以房养老也需要条件的，下面小编继续为大家介绍以房养老的条件。

以房养老的条件

1、申请此项业务的老年人需要年满55周岁，老年人可以单独申请或者和自己年满18岁的法定赡养人一起申请贷款用于养老。

2、申请人需要提供房产的相关材料，经过专业公司评估后，最多可以获得不超过评估值60%的贷款，贷款也必须用于养老。

3、申请人还需要提交拥有第二套住房的材料，也就是说申请“以房养老”业务的老人和子女至少需要拥有两套住房。

4、目前这种“以房养老”按揭最长的时限是10年，这种养老金的付款方式是每个月支付一笔，单月的贷款总额不超过两万元； 申请业务的老人只需按月偿还利息或部分本金，利率为市场基本利率，贷款到期后再一次性偿还剩余本金。如果到期后不能偿还本金，将以所抵押房产处置后资金偿还银行贷款。

当然以房养老也有不足的，下面小编给大家介绍胰腺癌以房养老的不足。

以房养老的不足

1、相关体制不健全。只有在健全的、公平的养老体制之下，老人们才愿意把房子抵押出去，而实际上，当下而言，公民和银行、和政府都无法在一个话语平台上进行对话，加上房价和养老政策的不稳定性，公众便更不放心了。

2、适用人群数量较少。有不少人认为，“以房养老”作为其他养老方式的补充，更适合拥有两套或两套以上房产的，无子女或者不涉及遗产继承问题的老人，只是一种“小众”形式的养老方式。

3、产权年限悬而未决。“70年产权问题”也是推行“以房养老”的障碍之一。现在大多数人买一套房，都想把它留给孩子，但70年的产权有可能连第二代都住不到头，所以“以房养老”并不现实。虽然说产权到期后，还可以交土地出让金延长产权，但是对老年人来说，收入本来就低，再拿出一笔钱来，显然就存在悖论。

结语：以房养老有好处的同时也有不足，关键是在于老年人和子女如何看待此问题。不管怎样，小编最后还是会祝福大家身体健康，生活愉快，谢谢。

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