全球房价普涨下，这里房子619万买一层送一层！

受美联储超低利率与政府高额新冠疫情补贴等因素影响，近期美国房价大幅攀升。

据美国全国房地产经纪人协会统计，4月美国成屋销售中间价同比大涨19.1%。 其监测的美国183个大都市中，99%的地区房价在今年一季度出现上涨，其中89%的地区房价出现两位数跃升。

此外，衡量美国房地产市场价格水平的重要指标标普/凯斯席勒房价指数3月同比上涨13.2%，较2月的12%进一步加速，创下2005年12月以来最大涨幅。

据悉，过去一年是近14年来美国住宅销售最火爆的一年，有58%的房子挂牌两周内即售出，45%的成交价格高于挂牌价，双双破纪录。

今年4月，美国现有房屋销售价格中位数同比增长16.2％，达31.92万美元，约合人民币203万元，创1989年以来最高；二手房售价中值同比增长19.1%，达34.16万美元，约合人民币218万元，其年度涨幅和中位价均创历史新高。

过去一年，全美50个州和哥伦比亚特区的房价都在上涨。年增值最高的前5个州分别是：爱达荷州23.7%；犹他州占19.2%；亚利桑那州17.4%；新罕布什尔州16.2%；康涅狄格州为15.9%。

究其原因， 乔治·奇米尔说： “全球楼市因疫情而兴旺。 ” 新冠肺炎疫情 居家隔离使人们想要更大的室内及户外活动空间，升级换房的需求由疫情催生。 人人都想换房， 形成的“断供潮”，带来了多国楼市的空前繁荣。

反观中国房产市场， 在全球房价暴涨的时候，有些地方还在买一层送一层。

【昌平天通苑 优质好房推荐 】

天通苑北一区8号楼1单元1202室（复式）

7月22日，昌平区——天通苑，天通苑北一区8号楼1单元1202室（复式）开拍（二拍）， 起拍价619万，市场价780万，差价161万元，3室2厅，面积为171.66㎡。

此房3室2厅大户型，位于顶层12~13层/共13层，全 向，方正户型，布局合理，通透性好，飘窗设计保证了观景的效果，也保护了业主的私密性，首付只需186万（首套），可贷款，高性价比。

天通苑作为北京大型成熟生活社区，依托完善生活配套，丰富社区交通网络，以其卓越的品质、先进的开发理念成为亚北一颗璀璨的明珠。天通苑北一区是04年的小区，位于北京城铁5号线天通苑站东侧，占地面积为8平方公里，主力户型为150平米的3室两厅和150平米以上的顶层复式。

小区中间有花园广场，植物绿化覆盖率高，停车地上地下均可停放。小区人群素质相对较高，治安有24有人值班。 小区周边有设有银行网点，有广发银行，建设银行，华夏银行三家银行。

生活购物有翠微百货、家乐福超市、龙德广场购物中心、华联商场等。 华联商场，商场内一层二层三层为服饰卖场，四层是餐饮卖场，有海底捞，云南菜，汉拿山烤肉等餐饮场所。 交通出行有地铁 5号线天通苑站，还有快速公交3、966、985等20多条公交线路经过，出行方便 。

从投资逻辑看，众所周知，整个天通苑都是经适房小区，天通苑的房子一直是投资的价值洼地。而只有天通苑顶层复式是为数不多可以投资的满评标的。

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