古代房价真的很便宜吗,清朝买一套房需要多少钱

古代房价真的很便宜吗,清朝买一套房需要多少钱

今天小编给大家准备了：古代房子的文章，感兴趣的小伙伴们快来看看吧!

现在的人肯定很好奇，在古代买一套房子需要多少钱?是不是很便宜呢?

一、

那时通用货币一般是银子，金子，银子使用比较多。我们先来看一下银子值多少钱。

明朝万历一两银子可以购买一般质量的大米二石，当时的一石约为94.4公斤，一两银子就可以买188.8公斤大米，就是377.6斤。现在大米的按照3块钱一斤，那就说明明朝一两银子是现在的1132元。

而在乾隆年间，一两银子能购买85斤左右，那也就是说255元。

二、

再看一下那时房屋买卖的契约

清同治十年(1871年)宛平县缪子集卖房红契：

立卖房人缪子集，今因乏用，将祖遗自盖瓦房一所，门面房四间，二层房四间，对面厢房四间，小灰棚一间，西院小厢房一间，共计房棚十四间。后有落地一条，随房院落门窗户壁俱全，上下土木相连。此户坐落在中城中西坊二铺大马神庙西头路南总甲杨泰地方。今凭知底中保人说合，情愿将此房出卖与刘名下永远为业。三面言明实卖房价银六百两整，其银笔下交足不欠。自卖之后，如有远近亲族长幼人等以及指房借贷官银私债、重复典卖、分授不清等情，俱有卖主全知底中保人一面承管。恐后无凭，立此卖房契永远存照。

从文中可以得知，房子还不错，有门面房，二层房，厢房等共14间。花了600两银子。

那么前面提到，一两银子价值人民币255左右(不同时代，银子的购买力不一样)我们按照一两银子价值人民币250元来计算。250X600=150000元。15万购买了一套房。

三、

宛平县也就是今天北京的西城、丰台、海淀等地方。上面说花了15万在京城买了一套房，咋一听很便宜，因为按照现在的价格，也就能买个1到2平米。不过也不是一般人能够买得起的。

真不要以为那时买房很便宜，清朝时，一品大员，每年的俸禄是180两银子，而九品官只有不到35两银子。普通自建房，600两银子，需要一品大员不吃不喝奋斗4年左右，而九品官员需要奋斗18年之久。

和现在一样压力巨大，有的人奋斗几十年还不一定能买得起呢。

所以那时能买的起房的人，非富即贵!

古代中国的房价也高的不得了吗？

唐宣宗大中十年，敦煌居民沈都和因为急等钱用，卖掉了自己的房子。房屋转让合同写的是：这套房子按面积计价，每尺价值小麦两硕五升，另外房子里所有家具陈设也随房子一起出让，总共价值小麦二十九硕五斗六升有余。“硕”是古代的容量单位，跟“石”通用。唐朝时期一石约有90斤，按当时麦价每斤8角折合下来的话，那么每平方米的房价能卖到1555元。而当时敦煌平民每月的收入一般不会超过两石小麦，也就是在300元以下。由此可见，平民老百姓不可能买得起住房。看来房价之高古已有之，如今房价高，也算是对传统的继承。

　　不过就算老百姓买不起房子，当官儿的总得有一个像样的住处吧。其实这也未必，要看是什么时候。出土的青铜器上的铭文记载了商周时代房屋买卖、租赁的现象，说明那个时候就有住房交易了。不过因为商周时代人口稀少，经济又以自给自足的模式为主，所以在唐代之前，住房交易不算活跃，房价也不算高得离谱，朝廷也能为官员提供免费的官宅。但是唐代经济发展后，房价相应大幅攀升。而官吏也逐渐增多了起来，政府也在高房价与多官吏的压力下，渐渐无力再为官员提供免费的官宅了。

　　而到了宋朝时期，那些无力自购住房的官员，都是向管理官府房产的行政部门租房。据《宋史》记载，屡从太祖、太宗出征的老将刘福去世后，他的子孙后代就失去了可以居住的私宅。

　　看来，当上官也不意味着全家人从此不愁住房问题了。而且唐宋时期“休官”的实际含义，并不只是失去了在某个职位上行使权力和支领全额官俸的特权，还有一大特点就是不能继续居住在官邸里，这些休官之人不得不为住房问题而奔波。如宋仁宗时的宰相杜衍，因为为官清廉，不置私产，退休后连迁居乡间住宅的退路都没有，只能长期借居在南京车院，直到去世。苏辙退居许州后，看到李方叔的新居，羡慕不已地说：“我年七十无住宅，斤斧登登乱朝夕……不如君家得众力，咄嗟便了三十间。”于是苏辙也为自己盖了所房子，不过他心愿虽然满足了，一生的积蓄也花光了，真可叹他到了这把年纪还做房奴。
　　其实做房奴的又何止苏辙一人。宋朝时期有个叫张仲文的人写了一本书名叫《白獭髓》的书，这本书里就提到了“房奴”：“妻孥皆衣蔽跣足……夜则赁被而居。”意思就是存款和借来的钱都花费在房子上了，现在只能背负债务节衣缩食过日子，不但老婆孩子身上没一件好衣服，连被子都是向别人租来的。
　　清朝也有房奴。光绪年间，北京那些买不起房的人就自己盖，盖不起就借钱盖，等以后慢慢还。有一首竹枝词反映了这种情况：“搭得天棚如许阔，不知债负几多钱？”
　　其实在古代，不仅有房奴，还有蜗居。北宋初年有个大学士叫陶毂，他这样描绘老百姓的住房紧张：“四邻局塞，半空架版，叠垛箱笼，分寝儿女。”意思就是说房子太小，只能在房子的天花板和地板的中间加一层，隔成小复式。卧室太小放不下床，就把箱子柜子拼起来让孩子们睡。
　　贷款买房其实在清代才出现，而真正意义上的住房按揭，是到民国时代才有的。
　　而买房子的时候，其实古代人也跟现代人一样，要考虑很多的因素。
　　第一就是看房价是否承受得起。比如苏氏兄弟，远离首都选择在房价相对便宜的地方买的房子。唐代诗人白居易的买房经历更有意思，当时他的官职是“校书郎”，每月1600钱。那时候白居易在长安东郊租了4间茅屋，因为离上班的地方远，又养了一匹马代步，此外还雇了2个保姆，这样一来每月开销是7500钱，剩下8500钱存起来。但是存了10年，他也没能在长安买下一套房子。后来白居易在陕西渭南县买下一处宅子，平时住在单位，节假日就回渭南的家。这和现在的大都市白领差不多，在郊区买房，在城里租房上班。
　　然后就是要考虑位置和周边环境是否满意。古人很重视居住环境，反映这种状况的最著名的例子就是孟母三迁了。
　　无论是古代还是现代，房子一直都是一个牵动人心的话题。中国人的意识中，一直都认为有一套属于自己的房子后，才能叫做一个真正的家。其实幸福是一个人心中的感觉，与房子又有什么关联。
南在南伤的答案

中国历代房价大揭底 古人还需为买房发愁吗

都在谈论如今的房地产行业如何的发展，楼市如何的回暖。那么你们有没有想过我国古代的房产行业是如何的呢？在那个封建特权当道的年代，房产是怎样的呢？

明朝：房价超贵，南京国子监集资购房

明朝弘治年间（公元1488年至1505年），南京的房价畸高。有多高呢？繁华的秦淮河畔，一间房能卖到六百两银子，一般人绝对不敢打买房的主意。《玉堂丛语》卷二，就记载了当时南京国子监祭酒的买房故事，颇为寒酸。

当时的南京国子监祭酒，名叫谢铎，他手下有30多号人，都是无房户，得租公家的房子住。30多人的租房租金，就是一笔昂贵的开支。于是谢铎就动了买房的念头，依照谢铎的级别，算得上是个高级公务员，但是他每年的薪水不过200两银子，不吃不喝三年，也就勉强买一间房子。他手下那些人，收入还不如他。

谢铎不愧是最高学府的领导，他很快想到了一个绝妙的点子——集资团购。钱从哪里来呢？从牙缝里省。把政府给他们配的勤务员、伙夫、马夫、门卫、抄写员，统统不要了，省下来一大笔钱，存起来买房子。终于，钱攒够了，“买官廨三十余区，居学官以省僦直。”买了三十多套公家的住宅，过上了不用交房租的幸福生活。

与谢铎相比，以礼部右侍郎兼北京国子监祭酒的林瀚更厉害，他为了让手下的人有房住，给出了有力的实际行动——捐出自己的十年收入为机关盖住房。明朝房价之高，可见一斑。

清朝：经济适用房为特权阶层而建

明朝以后，因为城市的发展，城市居民的住房越来越成了执政者不得不关心的问题。于是，在清朝经济适用房出现了。但是清朝的经济适用房和现代的恰恰相反，清朝的经济适用房是专门为特权阶层建造的。

清朝初年，大批旗人来到北京定居，清政府就将汉人统统搬到外城去住，把内城腾出来给旗人。内城的房子盖好后，清政府按品级给旗人分配，一品官20间，二品官15间，三品官12间，四品官10间，五品官7间，六品七品官4间，八品官3间，九品官和没有品级的普通旗人一人两间。

到乾隆年间，旗人越来越多，内城的地盘不够用了，房子也不够分了。更可气的是，那帮分了房子的旗人吃喝piaodu，胡吃海喝，领的钱粮不够用，把政府分给他们的房子偷偷卖了出去。乾隆很生气，一方面继续给旗人盖房，另一方面开始搞房改。搞什么样的房改呢？

第一，国家不再给旗人免费分房了（有特殊贡献以及跟皇室有特殊关系的旗人除外），哪个旗人嫌房子不够住，可以向政府申请购买。第二，原来分到的房子可以卖，前提是你得把它从国家手里买下来，从公房变成私房，从只有使用权变成拥有所有权。

在清朝，不仅在北京城里为旗人修建了海量的经适房；在全国各地，大江南北，到处都有享受特殊优待的旗人居住区。以南京为例，当时明故宫至通济门的一大片区域都划给了满人。而在南京有个地方成为“满城”，是因为全是满族人群居于此，当时这里就是蓝旗满人的经适房。shqianyy

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