唐宋时期为什么也有那么多房奴无力购房的官员该怎么办

唐宋时期为什么也有那么多房奴无力购房的官员该怎么办

唐宋时期的房奴你知道吗?不知道没关系，小编告诉你。

在《敦煌资料》第一辑中，记载了这么一个故事，唐宣宗大中十年，敦煌居民沈都和，因为急等钱用卖掉了自己的房子。房屋转让合同写的是：这套房子按面积计价，每尺价值小麦两硕五升，另外，房子里所有家具陈设也随房子一起出让，总共价值小麦二十九硕五斗六升有余。“硕”是古代的容量单位，跟“石”通用。唐朝时，一石约有九十斤，按当时麦价每斤八角折合下来，每平方米的房价能卖到一千五百五十五元。而当时敦煌平民每月的收入一般不会超过两石小麦，也就是在三百元以下。由此可见，平民老百姓不可能买得起住房。看来，房价之高，古已有之，如今房价高，也算是对传统的继承。

不过，就算老百姓买不起房子，当官的总得有一个像样的住处吧。其实也未必，要看是什么时候。出土青铜器上的铭文，记载了商周时代房屋买卖、租赁的现象，说明那个时候就有住房交易了。不过，因为商周时代人口稀少，经济又以自给自足的模式为主，所以，在唐代之前，住房交易不算活跃，房价也不算高得离谱，朝廷也能为官员提供免费的官宅。但是，唐代经济发展后，房价相应大幅攀升。而官吏也逐渐增多了起来，政府也在高房价与多官吏的压力下，渐渐无力再为官员提供免费的官宅了。

到了宋朝时期，那些无力自购住房的官员，都是向管理官府房产的行政部门租房。据《宋史》记载，屡从太祖、太宗出征的老将刘福去世后，他的子孙后代就失去了可以居住的私宅。

看来，当了官，也不意味着全家人从此不愁住房问题了。而且，唐宋时期，“休官”的实际含义，并不只是失去了在某个职位上行使权力和支领全额官俸的特权，还有一大特点，就是不能继续居住在官邸里，这些休官之人，不得不为住房问题而奔波。譬如，宋仁宗时的宰相杜衍，因为为官清廉，不置私产，退休后，连迁居乡间住宅的退路都没有，只能长期借居在南京车院直到去世。苏辙退居许州后，看到李方叔的新居，羡慕不已地说：“我年七十无住宅，斤斧登登乱朝夕……不如君家得众力，咄嗟便了三十间。”于是，苏辙也为自己盖了所房子，不过，他心愿虽然满足了，但一生的积蓄也花光了。

其实，做房奴的又何止苏辙一人。宋朝时，有个叫张仲文的人，写了一本书名叫《白獭髓》的书，这本书里就提到了“房奴”：“妻孥皆衣蔽跣足……夜则赁被而居。”意思是，存款和借来的钱都花费在房子上了，现在只能背负债务节衣缩食过日子，不但老婆孩子身上没一件好衣服，连被子都是向别人租来的。

清朝也有房奴。光绪年间，北京那些买不起房的人就自己盖，盖不起就借钱盖，等以后慢慢还。有一首竹枝词反映了这种情况：“搭得天棚如许阔，不知债负几多钱?”

其实，古代不仅有房奴，还有蜗居。北宋初年，有个大学士叫陶毂，他这样描绘老百姓的住房紧张：“四邻局塞，半空架版，叠垛箱笼，分寝儿女。”意思是说，房子太小，只能在房子的天花板和地板的中间加一层，隔成小复式。卧室太小放不下床，就把箱子柜子拼起来让孩子们睡。

贷款买房，其实在清代才出现，而真正意义上的住房按揭，是到民国时代才有的。而买房子的时候，其实古代人也跟现代人一样，要考虑很多的因素。

其一，是看房价是否承受得起。譬如，苏氏兄弟就远离首都，选择在房价相对便宜的地方买的房子。唐代诗人白居易，买房经历更有意思，当时，他的官职是“校书郎”，每月一万六千钱。那时候，白居易在长安东郊租了四间茅屋，因为离上班的地方远，又养了一匹马代步，此外，还雇了二个保姆，这样一来，每月开销是七千五百钱，剩下八千五百钱存起来。但存了十年，他也没能在长安买下一套房子。后来，白居易在陕西渭南县买下一处宅子，平时住在单位，节假日就回渭南的家。这和现在的大都市白领差不多，在郊区买房，在城里租房上班。

其二，是要考虑位置和周边环境是否满意。古人很重视居住环境，反映这种状况的最著名的例子就是孟母三迁了。

无论是古代，还是现代，房子一直都是一个牵动人心的话题。中国人的意识中，一直认为，有一套属于自己的房子后，才能叫做一个真正的家。

古代的官员在退休之后是如何生活的，和现代官员有什么不同？

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2009年热播电视剧《蜗居》，真实地展示了现代社会平民百姓的“房奴”生涯。

然而，“房奴”不只是专属于现代社会，古代社会里也出现过“房奴”。

与现代不同的是，古代的“房奴”是一些退休后的官员。

下面，我们就来看看古代“房奴”如何生活，顺便和现代社会作个比较。

现代社会的公务员职务因其“福利好、工作稳定”等优点，一直以来被人们尊为“金饭碗”，无数“仁人志士”削尖脑袋往这个系统钻。

相比之下，古代“公务员”却没有如此好的待遇，充其量不过是含金量较低的“瓷饭碗”一个，理由有三。

其一是没有连续工龄，除曾任二千石以上高官者休官后重新出仕时，可授予“比六百石”职位以示优惠外，其他二千石以下的休官者，要想再续前职，又得重新回到起点，和普通老百姓一起竞争。

其二是没有退休费。如秦汉时期，无论原先俸禄多少石的官吏，只要离开职位，除非皇帝特别照顾，一律停发俸禄。

因此，古代朝廷要员退休后回乡种地的现象也就不足为奇了。

其三是没有余荫。古代官员的许多特权和待遇都与“在职”密切关联，官员一旦离职，与官职有关的一切特权和钱财也就随之凋零。正因如此，才出现朝廷官员“死”赖在官位上不走的现象。

有人曾作过统计，西汉时丞相一职的平均任期才四年多，东汉时三公的平均任期不到两年半。朝廷要官尚且如此，下面的官员自然就更惨了，动不动饭碗就会被打破。

古代官员在职时尚且如此仓皇，退休后就显得更加凄凉。

唐朝规定，异地官员退休返乡时，是不允许坐“公车”的。宋代也实行过退休就不得再用“公车”的制度。

古代官员在职患病可享受公费医疗，一旦离职，诊疗服药都要自掏腰包。更为凄惨的是，官员一旦退休，就得立马搬离公家的官邸让给继任者，移居乡村住宅。

比如，南宋规定，凡各级地方政府官员休官后，三年内不许在任职地居住。

倘在当地有亲属，或置有财产，三年以后也不许居住，违反者处一年徒刑。可以说，古代官员做官生涯的结束，就代表“房奴”生涯的开始。

不论古代“房奴”，还是现代“房奴”，都不好当。像当年杜甫呐喊“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”那样，在此我们真切地希望：没有“房奴”的时代早日到来……

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买房和租房哪个更适合现在年轻人的生活方式？

我觉得年轻人应该租房，有以下几点，租房比买房更好。

1、新进入社会的年轻人，工资不会太高，还房贷压力太大。

2、年轻人基本上没有积蓄，若是买房，那必须借钱，难受。

3、刚进入社会，还不知道应该在那定居，不要急于买房，后期麻烦。

4、刚进入社会，对房价的行情与城市发展规划不清楚，这个后面发展不好。

房贷还不起怎么办？该怎么解决？

1.如果只是短期资金周转，其实可以向亲戚朋友借，脱困后再把钱还给他们。
2.如果资金问题严重，需要半年甚至更长时间才能解决，光靠贷款可能不行。这时候可以尝试向银行申请延期还款。特别是有些用户的房贷期限只有10年，月供压力大，可以申请贷款期限能否改为20年，很容易承受压力。
3.房屋的转让或出售。如果资金问题还没解决，房贷还没还，那么银行有权拍卖房子。在此之前，用户可以转让或出售房屋，以偿还银行剩余房贷的本息。

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