两岸业界厦门共同打造“养老服务产业”交流平台(养老旅居服务可靠吗？)

2016海峡两岸(厦门)老龄产业博览会17日在厦门启幕，两岸业界通过携手举办老龄产业展览展示、项目推介和高端论坛等活动，共同打造两岸“养老服务产业”交流平台。

由福建省养老事业发展促进会主办的本届博览会，有台湾老人福利协会等台湾机构协办。

而且，在两岸140多家参展展商中，来自台湾展商达59家。还有台湾铭传大学、台湾辅英科技大学、台湾元培医事科技大学、静宜大学国际加龄产业研究发展中心和财团法人台湾佛教慈济慈善事业基金会加入到本届博览会行列。台湾一家消防设备公司还首次在大陆博览会亮相拥有两岸和美国、德国等国家和地区专利的产品——固定式逃生梯。

主办机构介绍说，本次博览会以“弘扬中华敬老爱老美德、引领两岸老龄产业发展”为主题，分设四个展区和一个海峡两岸养老产业主题馆。

其中，四个展区分别是智慧养老展区、养老机构展区、老人保健品展区和台湾展区，涵盖养老地产、养老金融、养老机构、健康管理机构、康复医疗、生活护理、养生保健、字画收藏等领域。展览涵盖政策宣传到产业创新、研发、生产、销售服务等多个方面，展示出老龄产业、为老服务行业的最新成果。

博览会突出展示“智慧养老”、“互联网+医疗”创新型服务、文化养老及人文关怀、养老机构及安全保障等老龄相关产业。

同时，为期两天、以“海峡两岸携手合作，共推老龄产业发展”为主题的老龄产业高峰论坛，广邀两岸业界业界精英和日本、韩国等专家、学者现场论道，针对政策解读、产业升级、互联网+智慧养老、保健养生、医养结合等产业热点展开论述，分享产业发展经验，探讨产业发展前景，推动两岸养老行业更快发展。

为丰富本届博览会的内容，组委会还组织了三项配套活动：由十个著名的退休主任医师专家参与现场义诊活动，现场免费为市民提供病情咨询、量血压等义诊服务；七位厦门市老年书画研究会的知名书画家参与老年书画笔会暨现场义卖捐赠活动；厦门金秋民乐团、市直离退联艺术团、老朋友艺术团、小草艺术团、风雅颂艺术团等五支文化艺术团、约二百五十多人，还莅临现场参与文艺展演。

养老旅居服务可靠吗？

挺可靠的，是一种现代新型的养老服务。

旅居养老是”候鸟式养老”和”度假式养老”的融合体，是指老人们会在不同季节，辗转多个地方。一边旅游一边养老，与普通旅游的走马观花、行色匆匆不同，选择旅居养老 的老人一般会在一个地方住上十天半个月甚至数月，慢游细品，以达到既健康养生、又开阔视野的目的；这种养老方式是有利于老年人身心健康的一种积极养老的方式。

旅居养老已成为一种新型养老方式，不仅为活力化老龄人口提供了高品质的休闲养老方式，也为新常态下经济增长开辟了新的途径。旅居养老将打造旅游业和养老业跨界融合的产业优势，带来产品创新、技术创新、市场创新、管理创新。

随着人口老龄化速度的加快，活力化老龄人口刚需也将呈现多层次、多元化态势。未富先老的现实、城市养老资源短缺、农村养老资金紧缺、养老设施分布严重失衡、活力化老龄人口养老问题已成为社会关注的热点问题。如何真正实现老有所养、老有所依、老有所乐、老有所为，是摆在我们面前亟待破解的难题。纵观发达国家经验和做法，发展旅居养老产业既是分享老龄人口带来的红利，也是满足我国活力化老龄人口养老的现实需求。

随着我国城市化进程的加快，休闲旅游将成为城市型社会老龄人口的一个主要消费渠道。近年来，我国居民人均收入增长较快，活力化老龄人口的消费能力在日益攀升，为我国旅居养老市场提供了巨大的发展空间，民间资本、境外资本的注入，专业人才的涌入，传统服务模式的更新，使得旅居养老服务市场提质增速较为明显。

挺可靠的，是一种现代新型的养老服务。

旅居养老是”候鸟式养老”和”度假式养老”的融合体，是指老人们会在不同季节，辗转多个地方。一边旅游一边养老，与普通旅游的走马观花、行色匆匆不同，选择旅居养老 的老人一般会在一个地方住上十天半个月甚至数月，慢游细品，以达到既健康养生、又开阔视野的目的；这种养老方式是有利于老年人身心健康的一种积极养老的方式。

旅居养老已成为一种新型养老方式，不仅为活力化老龄人口提供了高品质的休闲养老方式，也为新常态下经济增长开辟了新的途径。旅居养老将打造旅游业和养老业跨界融合的产业优势，带来产品创新、技术创新、市场创新、管理创新。

随着人口老龄化速度的加快，活力化老龄人口刚需也将呈现多层次、多元化态势。未富先老的现实、城市养老资源短缺、农村养老资金紧缺、养老设施分布严重失衡、活力化老龄人口养老问题已成为社会关注的热点问题。如何真正实现老有所养、老有所依、老有所乐、老有所为，是摆在我们面前亟待破解的难题。纵观发达国家经验和做法，发展旅居养老产业既是分享老龄人口带来的红利，也是满足我国活力化老龄人口养老的现实需求。

随着我国城市化进程的加快，休闲旅游将成为城市型社会老龄人口的一个主要消费渠道。近年来，我国居民人均收入增长较快，活力化老龄人口的消费能力在日益攀升，为我国旅居养老市场提供了巨大的发展空间，民间资本、境外资本的注入，专业人才的涌入，传统服务模式的更新，使得旅居养老服务市场提质增速较为明显。

中国养老产业该如何发展的最新相关信息

　目前，我国65岁以上老年人口已经超过1.38亿，占总人口的10.1%（数据来源：《中国统计年鉴2015》），远高于7%这一老龄化衡量指标。随着老年人口的不断增加，加之国家老年社会保障的完善和消费水平的升级换代，养老服务业逐渐被市场认可。

一、产业发展趋势 在老龄化时代和消费时代大背景下，养老服务业前景十分可观，我们认为养老服务产业总体呈现多元化、市场化和社区化三大发展趋势。 （1）养老服务内容向多元化发展

养老服务随着时代需求的演变，已经脱离了本身的老年照顾、生活服务为主的含义，如今的养老服务是个包罗万象的综合性服务，涉及到医疗、商贸、旅游、咨询、管理、文化、地产等诸多内容，主要可以理解为养老服务业和养老地产的结合，养老服务为养老地产提供服务功能，养老地产为养老服务提供项目载体，表现在居住层面和服务层面满足不同年龄段的老人养老需求。

养老服务方面，按照服务的功能可分为三大类医疗服务、生活服务、辅助性服务，具体内容如下图所示，主要围绕老年人的“吃、穿、用、行、医”，出现的类型有护理服务、康体服务、家政服务、用品商贸、老年教育、老年咨询等。同时养老地产也出现了多种形式，例如有养老院、托老所、护理院、独立式住宅、老年公寓、老年社区等。

（2）社会养老服务向市场化发展

养老服务一直以来就是社会保障型事业，但是随着社会进步以及产业链条的细分深化，政府承担的养老服务重担逐渐交还市场，养老服务开始走向公益性和盈利性平衡发展的道路，成为了国民经济重要的增长点。

其一，从市场表现来看，目前看来我国的养老服务主要由政府主导，但是市场资本不断瞄准这块巨大的蛋糕，开始进入市场化的开发运作，例如大连第一家养老超市、上海纯市场化亲和源养老地产、青岛的日式养老培训基地等。这些新业态的出现，体现了我国养老服务不但在种类上创新增加，还在模式上积极突破，同时在合作上加强汲取先进国家经验，使得养老服务的发展蒸蒸日上。

其二，从政府支持来看，通过制定各项优惠政策，鼓励养老服务市场化，引入多方资源参与社会养老服务体系，一方面改善民生、扩大就业、提高我国整体养老整体服务水平，另一方面利用市场手段，为提供养老服务的机构带来经济效益，在实现社会效益的同时，也实现经济效益。

（3）传统家庭养老向社区化发展

受代际生活**惯及老年人对自身生活水平要求的影响，越来越多的受教育程度高、退休金多的中高收入老年人，开始愿意尝试且逐渐接受现代养老模式。

在传统家庭养老功能逐渐弱化的社会背景下，社区养老模式更加凸显了优势；社区养老符合老年人的地缘文化观念，在家庭辐射半径下享受养老服务更加贴合老年人“恋家”的情感需求，同时开放利用社区资源，搭建了家庭与社区共同养老的桥梁，同时减少资源的浪费，满足老年消费的需求。在未来的社区老龄工作将与第三方养老服务对接，相互结合搭配，充分发挥国家对养老领域的扶持政策，同时以第三方服务弥补社区专业养老服务缺口。 二、企业投资特征 中国“未富先老”的社会状态，逐渐点燃了养老产业的投资机会，根据我们对养老服务业的观察，虽然我国的养老大消费时代还未来临，但是企业家敏锐的嗅觉早已在行业内提前布局，呈现出多种投资特征。

（1）投资领域：“服务”+“地产”
1）全过程的养老服务从老年服务到临终护理的全链条养老，满足健康老人、介助级老人、介护级老人、特级护理老人的全方位养老服务需求。老年人对养老服务需求的增加促进了养老服务细分方向的发展，不断促进了新型养老服务的成长。其中养老护理服务、老年日用品领域、养老文化娱乐、养老金融保险、老年教育市场等都是投资的重点方向，渗透老年人的产品需求、服务需求、人际需求、精神需求、个人价值、社会价值六大功能需求。
2）多样化的养老地产我们认为养老地产按机构类型可分为养老机构、养老社区、综合性养老基地；在养老地产的主要开发模式上可分为候鸟式养老，主要是针对季节性养老人群，去南方过冬去海边避暑等（例如银来的候鸟式养老健康城）；第二是活力型养老，主要是针对身体较为健康刚步入养老退休队伍的老年人，更需要的是富有活力的生活方式；第三是农家式养老，寄住在农家庭院里，享受优美的环境以及怡然农家乐生活状态；第四是高端养老，主要是外籍人的父母以及国内的“三高”（高干、高知、高收入）老人，为其提供优越的生活居住以及养老服务条件；第五是医护养老，主要是对于疾病老年群体提供治疗疗养功能。

（2）投资主体：“内资”+“外资”
据估算，我国养老市场规模在2014年约4万元，2030年有望增至13万亿元（数据来源：中国社科院老年研究所）。近年来，国内资本中的传统地产开发商（目前有80多家房企进入了养老地产的领域，万科、保利、远洋、复兴等）、险资（泰康人寿、中国人寿、太平保险等）、上市公司（海航、凤凰股份、雅戈尔等）纷纷高调宣布进军养老产业，不少央企，如中石化、首钢、中信等也纷纷布局养老产业。
另一方面，受市场前景吸引，众多外资养老企业也纷纷瞄准中国市场，试图在中国打开“银发产业”蓝海。如在老年用品方面，美国雅培制药有限公司开始关注中国老年营饮品研究，金佰利公司已开始挖掘国内**纸尿裤市场，养老地产方面国内首家中外合资经营性养老服务机构上海凯姜展老年护理有限公司、日本维斯福祉有限公司等都在中国加紧布局。 （3）投资模式：“资本”+“运营”
纵观所有养老产业投资情况，主要的投资模式以资本输出和运营管理输出。国内外保险业、房地产业、银行业、风投机构以及其他投资机构，成为养老产业注资的主要力量。
伴随着养老地产开发的逐渐成熟，养老服务运营机构也应运而生，与养老地产相辅相成融合发展，我国传统养老机构主要由政府主办，随着老年人口的增多，养老市场不断扩大，养老机构专业运营企业不断增多。

‘小能伴’老人平板，专注解决老人亲情陪伴，身体健康和娱乐悠闲的养老需求，和您一起探索中国养老产业发展。

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