换房游从欧美入境中国

换房游从欧美入境中国

家住北京天宁寺西里的高先生这个黄金周收获颇丰，除了去桂林大玩特玩了五天还结识了一位家住桂林市的好朋友。高先生刚刚结婚，一直都有去桂林旅游并顺便度蜜月的打算，但是平时难得有充足的时间，而黄金周长假时又很难在桂林预订到旅馆房间。一次偶然机会，高先生把这个打算和同事提起，同事马上表示，他有一个桂林的同学也一直想来北京玩，两家可以制定一个换房旅游的计划。

不知不觉间，风行于欧美的换房游悄然走入了中国普通家庭。

换房游悄然入境

高先生介绍，最近很多城市里都流行换房游，即身在两地的朋友或网友，通过自行达成的协议或第三方协议，互相将自己的住房暂借给前来旅游的对方，在旅游时间里，吃住在那里，双方都不用花一分钱住宿费。换房的形式有两种，一种是介于不同城市的熟人之间，私下通过某种协议达成换房旅游目的。另一种是在完全陌生的网友之间，通过国内一些网站提供的换房信息，签订详细周密的换房协议。这不仅大大节省了旅游成本，而且还提高了旅游的质量。这种新鲜而实惠的旅游方式主要在一些年轻人中流行，而能够成功的往往都是有一个双方都熟悉的中间人牵线，或者是双方在网上结识了很久，并建立了一定的信任之后才愿意进行交换。由于交换双方家里的生活设施齐全，在异地依然能够找到一种在“家”旅游的感觉，而且还可以提前得到向导服务，对于游玩的旅程能够得到很多切实可用的建议，还可以了解到当地的特色美食，风土人情等，这完全是一种不同于平常旅游、跟团旅游的感觉。

据了解，换房旅游最早是由美国人在上世纪60年代发起，随着互联网的发展，有越来越多的欧美旅游爱好者开始通过网络寻求互换对象，节省旅游费用的同时，还可以感受到居家的温馨。目前,欧美旅游爱好者交换度假的内容，也从住房扩展到汽车和宠物。为避免换房旅游节外生枝，双方都很重视保险和法律问题，还要签合同。度假者作为对方房产的守护人，要负责房子清洁、收取信件报刊、浇花、剪草、喂鸟等，且不能滥用对方电话，这意味着双方仅相互信任是不够的。而在国内，换房旅游才刚刚兴起。记者在一些专业网站论坛了解到，目前国内已经有部分专业网站尝试着开设换房旅游业务。

节省是推行根本

外出旅游的食宿问题无疑是出行预算中最大项的支出之一，特别是一家人同时出行时这笔开销更大。通过换房旅游可以节省这笔不小的开销，省下的钱完全可以增加旅游路线和买更多的新奇物品。而且，在游玩的地方有了“新家”之后，还可以自己做饭，也节省了不少在餐馆吃饭的额外开支。换房旅游实际上是利用自己的房产赚钱的过程。据了解，国外有部分家庭一年在换房旅游中节省的费用达到上万美元，普通的一次换房旅游节省的费用也在1000美元以上。换房旅游的好处不仅是通过充分利用自己空闲的房屋变相换取外出旅行的酒店费用，同时还可以在旅行中感受“家”的乐趣。一家子外出度假，家里还有人“看门”，宠物和花草也不必担心，一切都有人照管。

高先生根据自己的亲身经历算了一笔账：原本预计的出游费用包括往返机票、住宿、饭费、景点门票、其他车费、导游费、购买纪念品费用等加在一起大约需要近万元，现在通过换房游，把住宿、饭费和导游的费用基本都省下来了，实际费用比预算节省了2000多元。同时，高先生还由此结交了一位桂林的朋友，并且双方约定，以后遇到合适的机会，还要再找几个其他城市的朋友进行换房游。

专家分析，由于目前国内旅游设施和旅游服务跟不上巨大的市场需求，常常出现预定不到酒店房间的现象，尤其是在旅游旺季和黄金周，更给出行的人增添了很多麻烦，换房旅游在一定程度上减缓了目前的诸多不便，可以说换房旅游这种新兴的旅游方式是有其市场需求的，作为一种经济型的旅游模式，将日渐流行。有了亲友的关照，出行后自己基本不必再去操心家事，比如家里的宠物或花草等；跟整个旅行都住宿在宾馆相比，人们也更易于找到家的感觉。通过换房居住，还有机会体验其他的房屋结构和他人对房间的特殊布置和照料，从而不仅获得在新环境下生活的特殊体验，同时也可能从别人那里学习到许多对家庭布置和照料的独特经验。

信任危机阻碍换房游

有旅游业界的资深人士表示，换房旅游基本上不可能对传统的组团旅游模式或者宾馆住房经营造成什么冲击，因为它顶多也只解决了吃住、用车方面的问题；另一方面，因为人们在信任和隐私方面的顾忌，换房旅游不可能演变为潮流。

毋庸置疑，换房旅游是一种最需要诚信的活动，在整个过程中，诚信是此项活动成功与否的前提条件，所以，这种新型的旅游方式目前主要是在亲戚朋友和信任的人之间展开。尽管对方是可信任的朋友，但在决定了换房旅游之后，大多数人仍要把自己家里的贵重物品收拾保管好。同时，高先生还提醒，在朋友家里，不要随便乱动朋友的东西，有些必需要用的东西如家电、厨具，使用以后一定要记得还原。此外，还应注意保持朋友家里的清洁，就像保持自己家的清洁一样，旅游结束之前，别忘了给朋友家搞一次卫生。将心比心，只有把朋友的家当做自己的家看待才能使双方的交换愉快并成功，才能使旅游变得舒心。

根据调查显示，对于换房的对象问题，除了亲戚朋友，有部分调查对象认为可以选择都市白领或单身贵族作为换房对象。而在选择换房对象需要考虑因素的调查结果表明，兴趣爱好相投、良好的卫生习惯、生活经历相似等选项都有很高的支持率。对于采取这种旅游方式时碰到的最敏感的财产安全问题，绝大部分调查者认为双方应该建立在信任的基础上，半数人选择签订协议作为财产的保障。

专家提示，即便是要好的亲友，也有必要履行一些手续，避免不必要的纠纷。尽管对方是信任的朋友，换房前仍要把自己家里的贵重物品收拾好、保管好。同时，也别忘了提醒对方做到这一点。此外，应该让自己的亲戚或朋友到机场或火车站接送对方并查验对方的证件。换房前要给邻居打招呼，以免邻居误会。在家里应该给对方留一份详细的说明，介绍自己房屋内的生活设施、注意事项。在朋友家里，不要随便乱动朋友的东西，有些必需品（如家用电器、厨具等）使用以后一定要还原，而且带有小孩子的出游者，要注意约束小孩子的行为，避免因为他们的自制力不够而滋生事端。

但是，除了双方需要的信任外，还有很多细节性的内容是不可忽略的。在某换房网站上，有这样一则细节提示：你们应该考虑交换旅游手册、地图，给对方的旅游计划提出建议等。自从房屋交换之日起，你应该有将自己的房屋短期出租的心理和实际准备。虽然不必对自己的房间重新装修，但是有必要做一下整理和清扫，清理不安全的物品和其他隐患。将抽屉和壁橱腾空，以便对方有地方放自己的东西，有住家的感觉。这样，你去对方房间也会得到相同的舒适感受。如果可能的话，给对方准备部分毛巾和少量食品等日用必需品，让自己的亲戚或朋友到机场或火车站接送对方。并安排部分朋友拜访你的换房对象。告诉对方你房屋和车所投保险公司的名称。向自己汽车所投保险的公司提供即将使用你的车的人名和驾驶证号码。双方还可以考虑更多的细节。让你的亲戚或朋友来迎接和查验对方的证件。最好将自己特别重要的物品寄放到亲戚、朋友家或银行的保险柜里。留一份生活指引给对方，包括：你家附近的街道名称和特殊建筑，周围的餐厅、名胜、休闲场所（酒吧、网球场、游泳池、公园等），垃圾倾倒方法、医院和你一个亲戚或朋友的电话等。也可把自己的购物打折卡留给对方使用。在双方的协议中注明房屋交换日期，入住人数，车的使用，如何支付水电和电话费用等。双方换房后的长期交流将成为你的一项不可多得的无形资产。

美国加息对中国楼市有什么影响

2018年，官方对经济“慢一点的增长”容忍度增加，所以我们并不会对美国加息做出大幅度的经济刺激计划。

而以中国政府目前对金融、房地产行业的控制力，也是完全有能力掌控局面的。

对于接下来楼市政策，可能是：

1.大环境决定了中国2018年货币政策仍然是略微偏紧的，”钱荒”加剧，去杠杆强化；

2.楼市调控不会出现大的、方向性的调整；

3.在经济、房价下行压力较大的城市，会出现“隐性政策的放松”，比如悄悄放宽对房贷额度的限制，比如人才引进放宽对落户的限制。

楼市进入新一轮市场调整期，楼市的深度调整将导致更多的中小房企退出房地产或被收购，而这对于综合竞争实力较强的房企来讲则成为逆势发展的机会，尤其是对于大型品牌房企来讲，会在楼市下半场这个阶段继续“大鱼吃小鱼”，增强自身在行业内的规模化优势。

但是在此重点提醒，一些房企的资金链更加紧张了，所以不要碰小房企的房子，因为烂尾的机率增加了。

房企的资金链趋紧，目前部分没有价值的城市，例如三四线城市将出现房价下降趋势，有可能会影响整体市场会出现降价的趋势，价格的指标发生变化，总体市场会表现为“以价换量”。而这样的局面有可能至少一直会持续到2018年底。

而对于有人口增量的、高级别城市（及其城市圈）的刚需、改善型需求来说，2018年是买房、换房的好时机，如果是刚需，一定要把握好这次机会。

扩展资料

联储加息对我国整体影响

美国加息，我国很难独善其身。美国加息，必然带来资本外流、进口成本提升、人民币持续贬值等问题。如果不能跟随加息，势必要动用资本管制、外汇管制以及市场干预等手段来进行维稳，然而在持续加息压力下，政策空间越来越小。

更关键的是，两个大国正处于不同的经济周期和金融周期。目前，美国整体经济基本面相对良好，支撑加息预期，而我们则面临经济下行压力，这需要货币宽松来加以应对。如果对外面临加息压力，货币政策空间势必收缩，左右为难。

显然，如果美国放缓加息步伐或提前结束加息，这无论对于人民币汇率，还是国内货币环境，都将是显而易见的利好。这将放开国内货币宽松的政策空间，在经济下行压力之下，降准或会继续到来，降息也未必没有可能。

在最近几次重要会议中，无一不强调“稳”的重要性。从稳增长到稳就业，从稳金融到稳预期。这意味着“维稳”已经成为重中之重，货币宽松势必重来。

凤凰网-刚刚，美国加息！中国楼市将遭殃？

国内有哪些值得信赖的换房度假网站？

换房的概念在国内已经流行很久了，但是一直没有实行起来，主要就是信任机制的问题，还有一些尝试换房的家庭产生了各种各样的纠纷，所以一直只停留在概念上。自己尝试着注册了一下亦家网的用户，感觉是那种类似于产权酒店类型的换房网站，房源托管的形式更适合于中国的国情。

中国未来10年最有发展潜力的行业有那些行业？

专家剖析未来十大热门职业

未来几年乃至十几年之内，什么样的职业最受追捧？近日，业内知名人力资源专家从职业的薪酬指数、社会地位指数、压力指数等几方面，对未来热门职业进行综合评价。

理财规划师

理由：资料显示，预计2006年中国个人理财市场将增长到570亿美元，并且以每年10%至20%的速度增长。目前，一方面社会对金融理财的需求非常急迫，市场需求潜力巨大；另一方面，理财产品明显捉襟见肘。理财师，尤其是能够为客户提供全方位的专业理财建议，通过不断调整存款、股票、债券、基金、保险、动产、不动产等各种金融产品组成的投资组合，设计合理的税务规划，满足居民长期的生活目标和财务目标的人才，更是难求。

专家预计，我国理财规划师的缺口为20万人。未来5到10年，理财规划师将成为国内最具有吸引力的职业。有专家认为，国内理财规划师的年薪应该在10万到100万元人民币之间。

系统集成工程师

理由：“十五”期间是我国电子信息产业发展的关键时期，预计电子信息产业仍将以高于经济增速两倍左右的速度快速发展，产业前景十分广阔。目前，信息技术支持人才需求中排除技术故障、设备和顾客服务、硬件和软件安装以及配置更新和系统操作、监视与维修等四类人才最为短缺。此外，电子商务和互动媒体、数据库开发和软件工程方面的需求量也非常大。从总体上看，IT人才的需求每年将增加100万。

专家估计，国内系统集成工程师年收入将在10万至20万元。未来网络专才尤其是网络游戏业人员的薪酬将会达到10万元至12万元人民币。

律师

理由：律师一直是我国近年来比较热门的职业。未来几年也仍将是受追捧的热门职业之一。据不完全统计，目前我国取得律师资格的专职律师还不到2万人，平均每10万人口只有两名律师，而聘请律师的企业也只占全部企业的千分之几，无论是数量还是质量都远远不能适应社会的需求。而目前，我国律师队伍中高层次、高技能、复合型人才短缺，从事国际性律师业务的专门知识和服务经验不足，在涉外法律服务市场的竞争力较弱。律师的年收入在10万到80万元人民币之间。

物流师

理由：物流业是当代经济发展的热点，涵盖了国民经济中的海陆空交通、运输、仓储、采购、供应、配送、流通加工、信息、第三方物流、连锁销售、制造业以及与物流相关的众多行业。目前，我国物流人才供不应求。物流从业人员当中拥有大学学历以上的仅占21%。许多物流部门的管理人员是半路出家，很少受过专业的培训。据初步估算，我国物流人才的需求量为600余万人。结合国外的情况看，未来几年我国物流师中、高层管理人员的年薪将达到15万到40万元人民币左右。

注册会计师

理由：目前，我国共有注册会计师7万多名。而根据中国经济高速发展的需要，至少急需35万名注册会计师。就是在已具备从业资格的7万多名注册会计师中，被国际认可的不足15%。巨大的需求缺口，使注册会计师成为未来几年我国炙手可热的人才。有关人士称，每年进入包括德勤、毕博在内的四大会计师事务所的应届毕业生月薪大都在五六千元，再加上每年丰厚的奖金，年收入会超过10万元人民币。中高层管理人员的年薪则在20万到50万元人民币之间。

营销师

理由：营销师是指从事市场分析与开发研究，为企业生产经营决策提供咨询，并进行产品宣传促销的人员。由于我国市场经济不断完善，市场营销已经渗入到各种各样的企业，人们对市场营销的观念也将有更深的认识，所以对这方面人才的需求将继续看好，并有继续升温的可能。目前，最为人们所知的是房地产营销师、汽车营销师和保险营销师。薪酬因行业等外在因素不同而不同。

环境工程师

理由：城市快速扩张、市政建设的更高要求和房地产建设的飞速发展，使得我国环境工程师的需求大大增加。有关资料显示，目前我国环保产业的从业人员仅有13万余人，其中技术人员8万余人。按照国际通行的惯例计算，我国在环境工程师方面的缺口在42万人。随着国内房地产行业的发展，目前国内园林设计师、景观设计师的月薪都在七八千元左右。据预测，年收入应在8万元至10万元人民币。

精算师

理由：精算师是经过金融保险监管部门认可其从业资格的个人。凡是需要处理风险的领域，精算师都能发挥作用。与会计师、律师和医生等职业相比，精算师是一项人数不多、专业性更强的职业。据预测，到2010年，中国将会至少有60家国内保险公司和20家含外资的保险公司。而目前精算师的数量还远不能满足中国保险业的发展需要。业内人士称，我国被世界保险界认可的精算师不足10人，“准精算师”40多人，在目前国内人才市场上，精算师可谓凤毛麟角。目前，精算师在国外的平均年薪达10万美元，国内目前月薪也在1万元人民币以上。据预测，几年后其收入应在12万元至15万元人民币。

医药销售中西医师

理由：全球现代医药技术产业继续呈高速增长态势，现代生物技术产业已经成为医药产业新的国际竞争焦点。同时，人口的老龄化和人们生活的日益富裕，使医疗卫生成为21世纪初最赚钱的职业之一。有专家指出，不仅是医生和护士，营养学家、家庭护士、维生素制造商、按摩师和针灸师都将成为热门职业。目前的医药行业月薪水平在三到五千元人民币，预计4年之后会有一个更好的薪金水平。据预测，年收入至少应在6万元人民币左右。

管理咨询师

理由：管理咨询师针对企业运用管理学的原理，进行从战略策划到战术运用的系列顾问活动，包括对企业CIS、人力资源、流程再造、组织结构设计、营销等方面进行策划并指导实施。专家指出，我国目前管理咨询专业人才严重短缺。在未来10年中，我国管理咨询业的需求将以每年10倍的速度增加，到2010年中国管理咨询行业的有效需求总额将达到100亿美元。管理咨询师年薪大约在10万到60万元人民币不等

本文地址:http://www.dadaojiayuan.com/zhongyizatan/59937.html.

声明： 我们致力于保护作者版权，注重分享，被刊用文章因无法核实真实出处，未能及时与作者取得联系，或有版权异议的，请联系管理员，我们会立即处理，本站部分文字与图片资源来自于网络，转载是出于传递更多信息之目的,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请立即通知我们(管理员邮箱：602607956@qq.com)，情况属实，我们会第一时间予以删除，并同时向您表示歉意,谢谢!

上一篇: 乘飞机前吃什么好,

下一篇: 四个选择旅行社出行的理由