棚户区

天上一打雷，棚户区的人就开始害怕了。雷声隆隆的时候，彷佛能把棚子给劈开了，雨像发了洪水一样的从棚子里灌进来，小畜生小杂种们都被这雷声和雨水吓坏了。

所以他们睁着或大或小的眼睛，一个个乌溜溜的，也不吵闹，也不骂脏话，也不咬妈妈的乳头了，小杂种们只是坐在地上，看着棚顶被雨水冲出的窟窿，你别说，这洪水般的大雨好像把蓝色的铺了各色塑料袋的棚顶冲刷干净了。

张三躺在褥子上打呼噜，他打呼噜之前说阴天最适合睡觉了，他说这话的时候一道闪电把张三家的小棚子照的透亮，这棚子就像拥有了十个窗户似的，五个小杂种在闪电照亮棚子的时候，从地上站起来举着双手欢呼。

李四也在褥子上打呼噜，他想前想后的，琢磨着雨停了之后该去哪家乞讨，该去摘张三种的茄子还是王麻子种的番薯，想着想着就没在想了，李四是个相信直觉的人，雨停之后，直觉总会告诉他该去做什么。李四的五个小杂种里，一个在抠李四的脚，一个在挖李四的耳屎，一个在揪李四的头发。剩下两个小杂种正在给李四的老婆揉肚子。她软软的一团儿躺在那里，像一只水饺，口水正一条接一条的流出来。

张三身上有一种臭味，他离你远一点你就闻不到，你能闻到的时候，他像一只苍蝇似的，已经离你很近了，你根本不知道从左还是往右躲避，毕竟棚户区就这么大点地方，一户挨着一户，大人们或是小杂种们总是能碰到，撒尿的时候可能是背对着背，可能是一个站着一个蹲着。拉屎的时候，不是背对背就是面对面，你的屎和他的屎相互交错，互相影响。

倒霉的小杂种常常头上顶着，脚上踩着屎就回来了，大人们先是打他们一顿屁股，再嘲笑一番，屎干的差不多了，就一脚把小杂种揣进河里，他们游啊游的，游到对面，再游回来，就干净了。

我再说回张三身上的臭味，那不是腐烂水果的气味，也不是臭鱼烂虾的气味，和屎的气味更加大相径庭，有时候我认为它来自张三的衣服，看起来干净的衣服，有时候我认为它来自张三的身体，张三个人，也有可能来自张三的灵魂，因为张三家的小杂种没有这个臭味。

你说我们这些住在棚户区的人有梦想吗 我像那些小杂种一样大的时候，我很快乐，每天像屎壳郎一样的和屎密切接触，听吵架就像听音乐一样，看大家就像看电影一样。我们棚户区没有喇叭的，每个人都有一幅粗哑响亮的嗓子。我们也没有电器，但每天晚上无论什么样的气候，我们都结伴去看戏，趴在棚子边上看大人和大人演戏，看大人打小孩，听小孩骂脏话。

我们不太喜欢看大人骂脏话，因为大人的脏话里饱含着意思，而小孩嘴里的脏话就是脏话，语不惊人死不休，用嗓子将一个脏话压过一个脏话。

我总觉得张三长了一张强奸犯的脸，即使我从没认真看过，但我知道，我就是知道。小阿五是棚户区里比较乖的小杂种，她爸妈很努力，每天都开着拖拉机早出晚归的，所以她家有了一点点积蓄，小阿五从来就不用吃过期的饼干，舔化成一滩水的冰棍，甚至张三来她们家摘东西时她会吐一口。

小阿五有四个哥哥，他们比别人家的小杂种都壮，都凶。小阿五一直都生活的无忧无虑，因为没什么让她不开心的事情发生，她每天在棚子外面的菜地里练舞，像一只高雅的生灵，在绿油油的菜地里旋转，真是高雅极了。

听说是在一个打雷的晚上，小阿五的爸妈在城里卖完西瓜，回来路上，被一堆保时捷装进河里了。棚户区的人在小阿五哥哥们的逼迫下，齐心协力的去河里打捞，捞了一百天，终于把拖拉机捞上来了，其实最倒霉的是那堆保时捷，因为他们每个人都被检测出了精神疾病。

小阿五的哥哥们比以前更凶的，谁走进他们菜地谁就会少去一根手指头，为此，张三两只手已经只剩下一根手指头了。张三觊觎小阿五家的东西太多也太久了，只要是小阿五家的，他什么都想要，就连小阿五哥哥们拉的屎球他都想要。

于是张三找了一盒火柴把李四家的棚子给点着了，李四家的棚子在棚户区的最中央，它要是着火了，没有一个棚子会留下来，张三招呼大家过来救火，自己跑到棚户区最边上的小阿五家里去了，小阿五仍旧无忧无虑的在菜地里练舞，她就是一个高雅的生灵，完美，不允许被侵犯。

小阿五远远就看见张三了，她白了他一眼，她以为他会索然无味的走开。但小阿五侧身抬头的那一刻，一股张三特有的臭味堵住了她，堵住了她高挺的鼻梁，小小的鼻孔。

小阿五还没来得及反应什么，张三就把她拖到了菜地中央的梨树旁，小阿五身体和脸贴在梨树上，羸弱的大梨树摇晃着，而树身迅速的湿了。小阿五的漂亮裙子给张三扯坏了，内裤挂在大腿上，小腿上的血污和泥像她的漂亮鼻子一样显眼。

张三把小阿五家的房子用另一盒火柴给点燃了，他走时小阿五趴在菜地中央梨树下的地上，就像睡着了一样，那天太阳很好，棚子里和棚子外的人都在不停的出汗。

小阿五的哥哥们在李四棚子外面卖力救火时，看见远处家里的烟和火舌，一窝蜂的跑回去，先是在棚子里找小阿五，没找到，这时候棚子已经快被烧没了，哥哥们又去她常练舞的地方，看见一排辣椒树矮矮的贴在了地上，这条矮下去的辣椒树一直延伸到了菜地中央的梨树下，小阿五贴在地上，鼻梁高挺，眼睛放空。

张三大步流星的向棚户区外面走去，他看见自己的棚子火光闪闪，通亮通亮，五个小杂种从地上站起来举着双手欢呼，劈里啪啦的响，红红的，黑了，更黑了。晴天里，一大股一大股的浓烟在棚户区的上空飘摇，舞动。

这是棚户区才有的景致。

棚户区属于什么产权

无论是什么类型的房子，产权方面的问题都是大家最关注的，例如棚户区的产权归属问题就是该区域拆迁居民最关心的。那么，下面小编就带大家一起来了解了解棚户区属于什么产权以及棚户区改造房有什么特点。
棚户区属于什么产权
棚户区是属于非完全产权，它是需要经过相关的手续与法律规定的时间五年以后才能取得完全的产权。这类型的房子指的是将要被改造拆迁的住房，是我国政府推出的一项民心工程，主要针对城镇危旧住房以及住房困难的家庭。可以分为集体与国有出让这两种土地性质，它与商品房一样可以出售、转让、抵押等等。
棚户区改造房有什么特点
1、 针对棚户区改造此项目政府部门按照相关政策为其申请土地使用权划拨，由当地国土资源管理部门向市人民政府申请批准，把收回的棚户区土地使用权划拨给棚户区改造公司。
2、待棚户区改造房划拨土地使用权批准以后，由市区任命政府来负债调度资金的工作，对拆迁户补偿工作进行安排，并且实行资金封闭式的运行。
3、对拆迁户的补偿工作安排完以后，棚户区改造公司要进行土地供应的申请，由国土资源管理部门上报给市区人民政府部门批准。
4、如果因为特殊的原因，没有及时完成拆迁的工作，必须要提前对土地项目进行出让以及捆绑出让，并由市区人民政府来制定实施方案，可以由当地的国土资源管理部门来组织。
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2023年国家棚户区改造最新政策

2022棚户区改造最新政策，有哪些新变化?2022棚户区改造国家补偿标准是什么?2022年是三年棚改攻坚计划的收官之年，预计今年的棚户区改造量约550万套。在这最后一年中，国务院都强调了哪些重点?我悉心为您准备了以下材料，希望对您有所帮助。
一、2022年国家棚户区改造最新政策
1、以净地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目事如下优惠政策
(一)土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。
(二)安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实租赁供地。
(三)安置房建设项目行政事业性收费(以费还贷项目除外)全免，经营、服务性收费按最低限下浮50%收取(项明细附后)。
(四)安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返;对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分，营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。
(五)安置房建设项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求无偿同步建设至小区红线。对腾空用于商品房建设的地块，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求同步建设，所需费用由摘牌的商品房开发主体，按照国家、省、市所规定的正常标准结付;涉及配套管网施工中的破道、绿化等费用免缴。
(六)对安置房建设项目，政府各职能部门要同步办理相关手续，保证项目的开竣工时间。
(七)小区配套建设标准要满足居民基本生活和出行需要，区政府组织被安置居民以招标方式选择物业公司，对小区实行物业管理，物业费三年内减半收取，不足部分由区政府承担。
(八)在进行安置房建筑设计时，应根据周边服务设施现状，建设一处或几处综合市场，用于提供公益性就业岗位，其产权归市政府所有，由区政府负贵日常管理。
2、以毛地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目享受如下优惠政策
(一)市财政筹措危房棚户区开发改造补贴资金(包括开发企业上缴的土地出让金，开发企业上缴的税费地方留用部分，向上争取政策和资金等)，建立专户，专款专用。危房棚户区开发改造项目按应缴土地出让金的70%为基数，作为政府投入返还给开发企业。危房棚户区供地实行土地公开挂牌出让，在挂牌过程中出现竟标情况，可采取递减返还比例竞标办法出让土地使用权。成交价款一次性缴齐后，15个工作日内补贴到位。
(二)行政事业性收费减半收取，经营、服务性收费按最低限下浮30%收取(项目明细附后)。
(三)涉及危房棚户区开发改造项目的各项税种全额征收，扣除城市建设维护税和教育费附加，地方留成部分的60%，按入库财政级次返给开发企业予以补贴，其余.40%由入库财政级次设立“危房棚户区开发改造补贴资金”专户，专款专用，定期审计。开发主体缴纳税金后，力争10个工作日内补贴到位。
(四)危房棚户区改造项目在不突破国家刚性标准及不率，土地摘牌后，规划设计不再做调整。
(五)危房棚户区开发改造项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求同步建设至小区红线。所需建设资金，一部分从市财政收取的危房棚户区开发改造项目城市基础设施配套费中解决，定向用于热力、供水、排水管网建设，缺口部分由热力、供水、排水等企业自筹资金建设;电力外网改造费用，按建筑面积每平方米20元交纳;燃气外网改造费用由开发企业按每户700元交纳。安置房住宅建筑面积(户)相关配套费用(含电力外网改造费和燃气外网改造费)免缴。
(六)对确实难以实施的危房棚户区改造项目，市政府将采取一事一议的办法，由市政府市长办公会议或市政府常务会议议定。
(七)市政府已经明确优惠政策的危房棚户区开发改造项目，不执行此政策;对土地已摘牌的危房棚户区开发改造项目，未签订安置补偿协议的，执行此政策。

二、棚户区改造补偿方式
棚户区改造补偿分为两类，一类是现金补偿，一类是房屋置换，房屋置换的补偿含三种:
1、规定一定比例的置换，如旧新按1:1.5的面积置换等;
2、将房屋重置成新价格，就是把您的房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;
3、其他的搬迁奖励。
以上内容就是搜集的相关内容，需要注意的是:关于面积认定。当地的房屋征收办法，对此一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。

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