对于23层的住宅建筑,我们必须选择良好的照明和安静的环境。在此基础上,最好确保单价较低。因此,我们将从以下标准进行分析:
23层的房子属于高层建筑,我们在高层建筑中会遇到两种情况,一种是前楼无遮挡的楼层选择,另一种是前楼有遮挡的楼层选择。
前楼无遮挡 对于前楼没有遮挡的建筑,前面要么是道路,要么是河流,要么是公园空地。对于这种建筑来说,采光不是我们关注的问题,因为在前楼没有遮挡的情况下,从一楼到顶楼的采光几乎是一样的。
所以在这种情况下,我们选择的标准是安静的价格。
因此,对于声源附近的建筑,30-80米期间噪音最大。因此,我们不需要选择太高的楼层。选择大约10层很好。我们可以选择价格相对较低的楼层。经济是对的。
前楼有封闭的建筑 对于前楼有遮挡的建筑,我们选择的标准落在采光上。好的采光可以保证房子的亮度,让房子更暖和。所以老J会教你选择采光楼层。
让我们谈谈一个公式。这个公式计算了冬至中午阳光看楼的遮挡问题。
我们都知道冬至的阳光是最低的,所以只要冬至地板有照明,其他时间就可以保证照明。
公式如下:
前楼遮挡高度=前楼高度-楼间距tan(90-23.26-当地纬度);冬至日太阳角23.26位。
让我们计算一下:
对于23层的建筑,前楼最高只有23层。建筑间距一般为40米。我们将当地纬度带入一个位置=30度,您可以凑合(90-23.26-当地纬度)
代入计算:
遮挡高度=69-40tan30=45.92米
45.92/3=15.3层
从16层开始,我们可以保证全年无遮挡采光。
7-15层之间
一般来说,对于高层楼房,通常都是高度在3/1到3/2之间处的楼层是最好的楼层,22层楼的话它的最好的楼层是7-15层之间。这些楼层无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度,人站在阳台上也不会有眩晕的感觉,对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。
楼层的高度优势和劣势
1、底层:优点是适合有老人的家庭居住,出入方便,如有花园更好。但是缺点是,采光通风都不好,潮气重,特别是南方。再加上临马路,汽车噪音大,比较吵。
2、2至5层:优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大。
3、6至7层:优点是有风景看,但是视野还是没那么好,不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
4、8至11层:优点是光照、空气等都比上不足,比下有余,停电的话,爬楼梯也在接受范围内,这个高度也比较适宜。
5、12至23层:优点是楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯无法正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。
6、24至29层:优点是安静、视野好,蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄。
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