专家解读如何选择房子(好房子标准是什么？挑房子看这几点就懂了)

专家解读如何选择房子

我们不管去哪里都要有一个自己的住所，那么究竟该如何选择我们的房子，不仅仅要从方位环境上选择，还要从多方面选择，许多人在选择买房之前都要找一个风水大师看看房子是否适合居住，关于房子问题要从多方面考虑，下面就让小编带着大家一切学习吧。

专家解读如何选择房子

1、从风水上讲，要选择地势较为平坦开阔的环境。建在斜坡上的楼盘，不但不够稳定可靠，还有漏财、离散之意。2、不要在宗教建筑、墓地、官衙附近居住。这些类建筑本身的风水都是相当不错的，但是阴煞之气很重，人体本身的阳气会受到侵袭，不是理想的居所。另外医院、殡仪馆、屠宰场、监狱、垃圾站、加油站也要尽量避免。3、不要选择近工业区的房子。灰尘、废弃物、噪音对住户的影响很大。长此居住，影响食欲，睡眠，听觉，情绪容易波动。4、楼房的间距要适宜，比较理想的是前后间距能达到楼房的高度，并排的间距为楼房高度的一半。间距过窄的楼盘，风水好不到哪里去。5、选购楼盘要注意群体的排列关系，即整体的布局。应该选择毗邻整齐划一，高矮相当的社区环境，忌讳规划错乱，高低悬殊。6、不要选楼盘中最低或最高的楼宇。选最低，气势被困，矮人一等；选最高，孤峰独秀，举目凄凉。

风水上认为，大门是住所呼吸吐纳的地方，作用好比一个人的嘴巴。大家说嘴巴重不重要？倘若一个人嘴边总是挂着脏东西，好不好？肯定不会好。可是实际生活中很多人为了多占点地方，杂物都堆积在自己的门口。不光占用了公共空间，还影响美观。门口堆积杂物，犹如设置了重重障碍，浊气难以排出，气场欠佳不说，一旦发生需要紧急疏散的情况后果就严重了。

门与门之间的关系：

这是很多人关心的问题，例如什么门和什么门能不能正对的问题，总结了几点吧：1、大门不要和厕所门正对。大门是清气进入的地方，厕所是产生秽气的地方。清气和秽气对抗，格局不利。而且对来宾也不够礼貌。倘若是这样的情况，建议把厕所的门换一个方位，实在不能换的，就要有所遮挡，例如柜子，屏风什么的。2、大门不要和卧室门正对。这样不够安静，影响休息。3、大门不要和厨房门正对。厨房是聚财之地，这样的格局财气外泄。4、卧室门不要和厨房门正对。热气、油烟直扑卧室，破坏宁静和卫生，使人性情不佳。另外厨房的煤气一旦泄漏，后果更加严重。5、储藏室的门不要和卧室门正对。储藏空间的气是不流通的，对人的身体不好

中国古代有一件常见的家具，不过现在用的少了，那就是屏风。除去空间分隔的用途，其实屏风是一件很好的风水道具。倘若你家的外门正对走廊，这叫“穿心剑”，化解之法就是在进门处设立屏风遮挡。倘若外门正对向下走的公共楼梯，也要设立屏风防止财气外流。

有些户型是室内有楼梯的。开门见梯比较忌讳，最好能转过去，或者隐蔽起来。

开门应该见什么1、开门见红。红色的墙壁或家具、摆设让人心情振奋。2、开门见绿。绿色植物代表生机勃勃。3、开门见画。山水或静物小品皆宜。开门忌讳见什么1、开门见厕所。道理前面已经讲过了。2、开门见镜子。财气全让镜子反射出去了。（对面是恶煞的情况除外）3、开门见厨灶。所谓开门见灶，财气多耗。4、开门见横梁。一进门就受到压迫，没法出人头地。

客厅的家具：1、沙发背后要有实体靠。不能背后是门窗或者通道或者鱼缸，主散财。实在不行的，可以背靠屏风。2、沙发数量要成套，最忌一套半。3、沙发不要呈一字排开，最好是L形、U形。4、沙发顶部不能有横梁压顶，也不要灯光直射头顶。5、沙发背后不要设置镜子，能看到后脑勺不是什么好事。6、沙发的摆放方位。沙发是客厅的重点，应该设在吉位，保证全家吉祥健康

几个看房子风水的办法

1、楼房风水的好坏，首先要这栋楼房周围的环境情况，前后左右的道路、河流和人工建筑物的情况，对整栋楼房的风水休戚相关。首先是看河流和道路，倘若有河流和道路弯环抱着楼房为吉，倘若有河流或道路的弯弓顶向着楼房，是反弓水不吉，道路或河流笔直地冲来是为箭煞，不吉。

2、看地形地势，楼房不宜建在孤山顶上，不宜建在水体上，建在山脉的脊线上和水体上是不好的选择。不能建在悬崖峭壁的下面等。

3、看楼房的立向与周围形峦的配合是关系楼房风水好坏的一个问题，因此周围有优质的外部环境，是营造阳宅好风水的基础条件条件。这些条件是否得到合理的利用，需要通过立向来实现。

4、看周围有没有寺庙、军警部门、火葬场、公墓、监狱、神坛等，阳宅应该远离这类建筑物。总体来说，周围山清水秀，后有高靠，前有秀水，环境整洁优美，没有明显的形煞，采光通风良好，祥和安静，是为好的环境，也就的风水宝地了。

5、看建筑物或山体，后面有高大平整的建筑物或者方、园、尖的秀丽山体做后托为吉，后面低矮或后面零乱、空缺、有尖射、过于逼压等不吉，前方避压、闭塞、有屋箭、屋角等形如凶器的建筑物冲射不吉，前方开旷、景色秀美吉；左边的建筑物高于右边一般为吉，右边的建筑物比左边的高，特别是有奇形怪状的建筑物一般不吉。

好房子标准是什么？挑房子看这几点就懂了

挑地段、挑质量、挑价格、比户型……大多数购房者可能一生中只有一次购房行为，如何才能选到称心如意的房子，这并不是一件容易的事。尤其是户型的好坏优劣，直接关系到以后居住生活的舒适度，挑选一个合适的户型，有几点很重要。

功能区的划分是否明确

户型是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫组成，俗称：一室一厅、二室一厅、四室二厅二卫等。厅卫的数量演变总是伴随着各功能区细化的趋势，反映出人们对于后期生活质量的变化。实际上，在有限的面积条件下，户型各功能区应尽量细化，避免相互间干扰，保持相对的独立性。

一、动静分区

动区主要分为客厅、餐厅、厨房、次卫等活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置;静区为卧室、书房等供休息、静养等相对安静的区域，应当尽量布置在户型

内侧。卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。动静分区合理的户型是卧室布置在户型深侧，距离入户门较远。不合理的户型主要是次卧距离入户门较近，客厅活
动对次卧影响较大，两者相互干扰，这都是不可取的。

二、干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气比较重且较容易产生脏污的房间，应尽量与精装修的、怕水怕脏的卧室等区域隔离开来。厨房是家居生活中最主要的污染
源，因此要尽可能地靠近进户门，远离卧室、客厅;其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，厨房应与一个卫生间贴邻而处，看户型时一定要注意。

三、公私分区

户型的私密性应主要做到两点：首先在入户门外向内望去时，玄关处应有所遮挡，避免对屋内环境一览无余;其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等私密空间要有视觉上的遮挡，以做到一定程度的“公私分明”。

好户型基本标准

户型好的房子，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也十分充足;往房间里摆放基本尺寸的家具，不会妨碍人的走动;不借助通风设备就能自然通风。

一、整体形状方正

整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

二、偏大面宽 偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

三、没有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

四、房间大小适中

户型太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会让人感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，另外一个空间就会被设计得十分偏小，选择户型时应注意尺寸。

五、好户型 看动线

动线就是指人在室内行动的交通路线。动线合理是指人们在户内活动的路线流畅，这也是评定一个好户型的关键。户型的设计决定动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。

设计良好的户型，户内动线一般具备两个特点：

1.主要动线的长度非常短，占用的纯交通面积很少。好的户型主要动线基本会布置成“一”字形，有时布置成“L”形，但一定不会是“Y”形和“O”形。

2.次要动线基本上是和主要动线可以共用一条线路。也就是说，户内交通只占用一条纯交通面积，几乎所有的门都开向这条线路。

实际上，考察户型的优劣，主要看其功能分区是否明确，面积分配是否合理，朝向是否适宜，室内交通线是否便捷等方面。如果基本符合以上几个特征，那么，该户型一定是功能区布局合理、房间门安排得当、纯交通面积最小、使用面积利用率较高的好户型，可以优先选择。

（以上回答发布于2017-01-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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选房知识 同样的户型选哪个更好？

如果要你在同一个小区内的相同户型中挑选一套房子你会如何选择呢？

在前面我们已经聊过很多关于如何选房的话题，但是大都是通过对比区域、价格、配套设施、小区环境、交通条件等等因素，来甄选不同地区、不同户型的房产，那么，如果要你在同一个小区内的相同户型中挑选一套房子你会如何选择呢？

无论什么项目，同期开盘的房源中必定有很多分布于不同楼座、不同楼层但户型相同的房子可供选择。那么，如果你喜欢某一个户型，但可供挑选的相同户型却有几十套之多，在这个时候应该如何选择呢？同样的户型选哪个更好呢？下面我就把自己在实践中得到的一些小经验与大家分享一下！

相同(或相近)户型的选择方法：

1、远离外围主干道：在选择相同户型的房子时，如果条件允许，就要首先把位于小区外围的、临街(或临商)的房子淘汰掉。因为大多数临街或临商的房子都会遭受到更多的噪音污染、灰尘污染、异味污染(尤其是临近餐厅底商)和光污染，严重时就连开窗通风都成了一件奢侈的事。让人十分烦恼。

2、比对正与反：大家在选房时经常听到A户型和A反户型这样的说法吧？其实所谓的“A反户型”就是指A户型的“镜像户型”，说得通俗一些就是将A户型进行180度翻转之后形成的户型。出了室内布局与A户型相反，房子的功能分区和适用面积一般都不会有变化。所以，在选择A或A反户型时主要应该注意客厅和主卧的位置调换后哪个更符合自己的生活习惯，并按照自己的实际需要进行选择就可以了。

（以上回答发布于2016-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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如何选择好房子

现实生活中，对于许多购房的人来说，都想选择一个理想的房子。可是现实中就是那么残酷，有的房子贵，风水好。有的房子便宜，采光不足等等原因。让人纠结。选择好的房子是很多人的梦想，那么如何选择好的房子呢？有以下几个基本原则。 1、安全性要高 好房子的最基本原则就是结构稳固，能抵挡住各种天灾人祸，尤其是住在高原、山区的房子，房子的安全性是优先需要考虑的。安全性不高的房子从现实角度，会引起许多问题麻烦。在风水学上，容易有火灾、口舌是非。2、尽量不要选太旧的房子 避免选择太过老旧的住宅，老旧的住宅来说，一般会有比较多的问题，像是漏水、倾斜、腐蚀、虫害等等，会有安全性方面的考量，再者，就风水学来看，老旧住宅的旺气聚集不易、磁场较弱，因此也不容易富贵发达，运势还可能会减损耗弱，住宅的人将会受到影响，除非做大幅度的翻修，否则将难以改善，所以选购前要考虑清楚。3、采光要好 采光要好是风水学的一个基本原则，象以前的老住宅象像三合院、四合院，采光面通常是大门或客厅望出去的方向。现在的房子也是同样的道理，一般阳光要照向卧室，或者是阳台的采光面比较大。现实角度，采光好的房子，能给予户主每天的活力。采光不好，则会使人心理压抑。4、风水基本原则 左青龙、右白虎、前朱雀、后玄武，所指的是住宅的四个方位，青龙是住宅的左方，象征男性、男主人，长辈贵人、事业开展，白虎是住宅的右方，象征女性，女主人，长辈贵人、财富进帐，朱雀是住宅的前方，象征前景、人际关系、才华能力、玄武士住宅的后方，象征靠山、事业基础、资源援助。

如何选择好房子呢？

如果走进新房，里面会有烟火气息，那么就是充满温馨的家的感觉，这类房屋和人的缘分就比较深。但如果走进新房中，感到冷冰冰的，没有丝毫人气，这种房屋将和人没有缘分，入住之后运势变差，甚至身体健康也会受到损害。

按照民间的说法，如果我们在买房子的过程中十分不顺利，碰到了一波三折的琐事，那么就说明我们与这座房子是没有缘分的，如果继续强买还会遇到更多的糟心事，即便买下来也会有很多需要操心的纠纷。

从现实的角度来看，买房子一波三折，往往说明开发商、物业、前任业主十分不靠谱，这种房子即便买回来也会出问题，或者说明我们周围存在小人，有些小人在暗中算计导致我们买房不顺，这个时候就要仔细分辨周围的人，远离小人以免致使我们在其他地方也会遭受损失。

好房子的标准很多：

坐北朝南、户型方正、动线合理都是至关重要的。古人讲究天圆地方，房子的户型一定要方正，方正的房子给人一种安全稳重的感觉，而不规则的房子，比如多边形、三角形这些形状，在心理上会让人感到不舒适，在居住中也会面临很多的问题。

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