二手房风水上原主人住了多少年的房子不建议买

就像现在很多人，他们都是房奴。辛辛苦苦一辈子就是为了有一套属于自己的房子。但也存在着很多人因为图二手房便宜而去入手二手房。但是他们殊不知道有的二手房并不能买，上也是非常不好的。一般原则上原主人住了多久的房子才是不建议买呢？

一、半年
如果说你着急买房子，然后在二手网上发现有原主人住了半年不到，而出手。这其中肯定是有很多原因而导致的。毕竟买房子和卖房子都是人生中比较重要的一件事儿。住了半年而着急出手的，往往是因为家里出现了一些事。这些都是对风水有很大的影响，所以不建议买。
二、三年
一般来说，人们在买新房子的时候必须要在这个房子里住三年。如果说你发现二手房原主人只是住了三年，而急售的话，往往是因为有一些原因而导致的。如果说你要购买的话，一定要了解到这个房子的真实情况，千万不要草率地购买，否则会吃大亏的，这很重要。

三、十年
我一向是建议如果要购买二手房的话，原主人住了十年的话，这样的房子千万不要买。毕竟买房子也是为了以后，也是要保值的。如果说你买的二手房没有保值的价值将会对以后没有什么保障。一般原主人做了十年的话，屋里的风水肯定也不如之前的强了，对人运势不利。
四、三十年
房子是每个人一生的住所，想要买到合心合意的房子其实是非常难的。有的时候因为迫不得已而入手二手房，这时候你千万要注意了。要清楚地了解到原主人到底住了多少年，一般来说，如果如果有30年头的话，这个房子入手的话可能将会不值，还不如入手新房呢。

五、四十年
如果原主人在房子里住了有40年的话，这样的二手房，建议不要买。可能这房子的一些相关设施已经开始老化，如果你要买的话，将会承担很大的风险。而且房子的风水也没有之前的那么好，毕竟买房子就是要买称心如意的。所以说，老旧的房子归见不能要。
虽然二手房便宜，但是你在入手二手房的时候，也是要非常注意的。并不是所有的二手房都适合购买。如果说你非要购买的话，就一定要了解到原主人住多少年，要心里有数。

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二手房多少年不建议买

现在二手房市场是非常火热的，毕竟二手房的价格要比新房便宜，那么二手房超过多少年就不建议买了?
二手房超过20年就不建议买了。因为房龄太大存在很多弊端，比如说房屋老化、物业较差等。而且房龄过大会影响贷款评估值，同等条件下，房龄越大贷款年限可能越短，有效使用年限的缩短，购房成本的增加。同时，房屋维修费用可能会相应的会增加，物业的维护成本可能也会相应地增加。

买二手房怎么凑齐首付款

1、抵押旧房子：如果购房者并不只有一套房子，在购买新的房子的时候遇到首付款不够的情况，则可以考虑抵押旧房子。抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，但前提是你要有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但同时要背负两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。

2、利用其它贷款：其实现在银行的贷款方式还是有很多种的，购房者除了能够通过贷款购买房屋之外，还可以申请其他类型的贷款。信用贷、消费贷等，也是一种常见的方式，不过这个适用于短期贷款和小额贷款的情况，因为要背负两份贷款，如果还款周期太长，金额太大，还款压力可能会比较大。

二手房超过多少年就不建议买了

一般来说二手房房龄超过20年就不要购买了，主要原因有以下五点。

第一个原因；房屋老化的问题

现在生活中，大多数商品都是有使用年限的，大家使用的手机一般一两年就换新。同样房子年龄大了，也会出现老化现象。

比如现在老房子中的线路就可能出现老化，20年前的生产制造的电线是没有现在生产出来的电线好的。而且电线用的时间长了，就会出现老化现象，可能没有办法承受大功率的电器，甚至有时候家里用的电器多了，线路还会发生短路现象，用着十分危险。

老房子的下水管道用的时间太长也是容易堵塞，就算是很小心翼翼地防止堵塞的情况下，还是会出现堵塞的现象。以前的下水管道都比较细，由于时间比较久，下水管道堵塞是经常会发生的事情，想要通下水管道，是一件十分不容易的事情。想要解决这样的问题最好就是更换下水管道，但是由于住户比较多，想要更换下水管道，还需要跟邻居沟通，有时候邻居为了省钱也不愿意更换下水管道，在这样的情况下，住在老房子里面就会十分不适。

房子时间太长，室内的墙皮容易脱落，整修墙面比较麻烦，基本上就是相当于要重新装修一遍。修理麻烦、费时费力，还不如直接买一套新房装修，这样还比较节约时间和精力。

第二个原因：老小区停车难

20年前的房子设计根本就不会考虑停放小汽车等车辆，大多数20年前的老房子设计的时候都是考虑方便自行车出行，而不是方便小汽车出行。现在随着生活条件变好，很多人都购买了一辆属于自己的代步车，现在基本上绝大多数家庭都拥有一辆代步车，甚至现在很多家庭都拥有两部车，甚至是多部车。

但是老小区基本上都没有规划停车位，或者停车位比较少，根本就不够小区业主停车。有时候自己的车只能够停在小区外面，安全性差。而且大多数老小区的房子都是在市中心地段，道路上都没有规划停车位，将车停在外面有时候还会被贴上罚单。对于现在的人来说，买房首要考虑的事情就是停车问题。但是老小区的道路比较窄，就算想规划停车位都十分困难。

第三个原因：物业管理水平差，或者没有物业

现在小区的绿化、公共卫生、小区的公共设施等，都需要物业管理来维修。但是大多数老旧小区没有物业管理服务，这样对于日后的生活会有严重的影响。小区路灯坏了没人维修，有时候小区就会出现一片漆黑的地带。没有物业管理的小区，住进去就会十分不便利。

还有些老小区的物业管理水平差，小区出现问题根本就不想办法去解决问题，这样的小区居住体验也会很差。对于现在的人们来说，更重视小区的环境，重视小区物业的管理水平，不然就很可能会发生一些很不愉快的事情。有些物业管理服务差，小区经常就会有人来贴小广告，有时候甚至会贴满整个墙面，还影响开门。

现在对于我们的社区生活来说，最重要的就是居住体验，物业管理水平不好，只会给我们带来很差的居住体验。

第四个原因：房子比较小，空间规划不是很合理

由于老房子建造时间比较长，那个时候的设计水平不是很高，房子的设计布局可能存在不合理的现象。

大多数老房子的面积比较小，住进去会比较挤。如今二胎政策放开，有些家庭会考虑生二胎，老房子住得很紧。而且老房子大多数都是只有一个卫生间的，在早上的时候卫生间的使用就可能需要排队，浪费时间。现在大多数年轻人都是独生子女，未来还要需要赡养老人，如果房间太小、太少，就会不够住，房子就显得会十分拥挤。

现在很多房子的设计都是比较合理的，南北通透，日照时间长，居住十分舒适，而且新房的面积一般都比较大，住进去也会十分舒适。与买了20年的老房子相比，不如买新房子住。

第五个原因：购买老房子申请贷款比较困难。

老房子申请贷款比较困难。现在很多人购房压力大，一次性拿不出全款买房，基本上都是贷款买房。很多人甚至连贷款钱都十分难拿出来，更别说全款买房了。对于大多数家庭来说买房最好还是贷款买房，可以减少未来的生活压力。

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