选择商铺位置，需要知道有哪些地段适合开店，这涉及到对商铺开设区域的定性分析。
1、车站附近 火车站、地铁站、长途汽车站附近是往来旅客集中的地区，是适合商铺开业之地。这些地段的特征在于，这里顾客主要是过往乘车的旅客，与上班族和学生有很大不同，他们选购的商品虽然非常广泛，但大多以购买不费时间、容易携带的商品为主。由于人群流动量大，这些地段商业价值较高，尤其适应发展饮食、食品、生活用品等方面的商铺。
2、商业区 商业区地段是居民购物、逛待、休闲的理想场所，也是商铺开业的最佳地点。可是，由于商业区地段场地费用比较高，并非一切商铺理想的开设地点。这些地段费用高，竞争性也强，各行各业争芳斗妍，除了大型综合商铺外，较适合那些有鲜明个性特色的专门经营商铺发展。这一地段的特征是，商业效益好，投资费用相对较大，应有针对性地对顾客提供服务。在节假日顾客多时，切勿关门。可灵活聘用学生打工。
3、公园名胜、影剧院附近 因为是娱乐、旅游地区，顾客的消费需求主要在于吃喝玩乐、休闲娱乐，故适合于饮食、食品、娱乐、生活用品方面的商店发展。但这些地段常有时间性强的特征，高峰在时人潮汹涌，低峰时门可罗雀。当然，如果靠近居民区，商业区的话，则另当别论。
4、工厂、机关、商号集中之地 这些地段是上班族集中之地，其光顾商店的目的不外是果腹或采购日常生活用品、办公用品以及谈生意、聊天。该地段的特征是，午饭与晚饭时间为营业高峰期，周末与节假日的生意清淡。
5、学生聚集地附近
这些地段处于学校附近，学生去商店的动机主要是购买学生用品、书籍、生活必需品，以及聚会谈天、消遣时光。应针对学生的需要，提供适当的服务和商品。寒暑假期间是生意清淡之际，需要做交通经营。
6、住宅区地段 这些地段的顾客是住宅内和住宅区附近的居民，以家庭主妇为主，节假日和下班时间则包括家庭其他成员。这些地段的特征是，有关家庭生活的商品消费力强，万以日常用品消费最大，凡能给家庭生活提供独特服务的商店，都能获得较好的发展。 商铺在选址时，应遵循以下几点：
①切莫选择低洼之地； ②切莫选择前高后低之地； ③切莫选择前大后小之建筑； ④切莫选择道路尽头之建筑； ⑤切莫选择南方有高大楼层之建筑（如果南方有山就不要紧，如果有高大建筑则不行。）； ⑥切莫选择架空在水上建筑； ⑦切莫选择正门窗口正对大树、电线杆、电线变压器之建筑。
7、市郊地段 这些地段以往被认为是不太理想的开店之地，可是现在由于城市的迅速发展和车辆的大量增加，市郊地段的商业价值正在上升。这一地段的特征是，主要向驾驶车辆的人提供生活、休息、娱乐和维修车辆的服务。
我国城市的市郊地段具有相当的可变性，许多目前人口并不多的市郊地段，随着城市建设的发展，会变成繁华的社区中心。眼光远大的投资者如能把握机会，提前一步择地开创基业，日后财源定会滚滚而来。
以上几种地段的分类并不是绝对的，有的地方可能同时具有两个到三个地段的特征。所以，商店在选择位置时需要具体问题具体分析。
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